Grundstück mit Baugenehmigung- Ihr neues Zuhause in Feldmoching-Hasenbergl

Grundstücksdaten auf einen Blick:

- Lage: München-Feldmoching, ruhige Wohnstraße
- Grundstück: ca. 455 m², real geteilt
- Baugenehmigung: Doppelhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
- Inklusive: Abriss / Rodung / Bodengutachten / Statik / Werk‑ und Entwässerungsplanung / Baurechtsklärung
- Baupartner: Optional, kein Vertragszwang, KfW‑40‑Plus

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll vorbereitetes Baugrundstück in München zu erwerben – mit genehmigtem Bauprojekt und klarer Planungssicherheit.

Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihres künftigen Wohnhauses.

Merkmale:
- Außenstellplatz
- Balkon/Terrasse Ost
- Carport
- Garage
- Garten/Gartennutzung
- Keller

Die angebotene Grundstück befindet sich in einer der ruhigeren Wohnlagen im Münchner Norden, im Übergang zwischen Feldmoching und dem nahen Karlsfeld. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem familiären Wohnumfeld. Trotz der angenehm abgeschirmten Atmosphäre überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung – sowohl ins Zentrum als auch in die umliegenden Gewerbestandorte.

Besonders für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der MAN oder anderer namhafter Firmen im benachbarten Industriegebiet ist die Lage ideal: Der Arbeitsweg bleibt kurz, der Feierabend beginnt direkt vor der Haustür – im Grünen.

Karlsfeld, mit seinem charmanten Ortskern, attraktiven Nahversorgern, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Feldmochinger Seen, der Fasaneriesee sowie der Lerchenauer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sommerlichen Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein – und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Karlsfeld (S2) ist mit dem Rad in rund 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A99 und A8 sind ebenfalls zügig angebunden, was Berufspendler und Vielfahrer gleichermaßen zu schätzen wissen.

Diese Lage bietet Ihnen somit die seltene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein ideales Fundament für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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